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房屋墻體滲水,這事兒歸誰(shuí)管?
  [來(lái)源:深圳新黑豹][發(fā)布時(shí)間:2014年10月23日][文章點(diǎn)擊數(shù):4655]  

房屋墻體滲水,這事兒歸誰(shuí)管?

     10月21日,開(kāi)封市民殷先生致電,稱自家房屋多處滲水,維修后仍有兩處沒(méi)有修好,最近多次向小區(qū)物業(yè)反映,但沒(méi)得到及時(shí)維修。
    記者來(lái)到殷先生所居住的開(kāi)封市漢興上品小區(qū),在該小區(qū)4號(hào)樓二單元7樓殷先生家,北邊臥室內(nèi)的北墻有翹皮現(xiàn)象。殷先生說(shuō),這已是之前維修過(guò),前幾天下雨還是滲水,造成了墻面上的乳膠漆翹起來(lái)。
    在殷先生家閣樓,記者看到,閣樓東屋的西南角也出現(xiàn)了類似的現(xiàn)象?!爸凹由祥w樓,俺家總共有7處滲水,跟物業(yè)反映過(guò)后,施工單位來(lái)補(bǔ)了兩次,到現(xiàn)在還是有兩個(gè)地方?jīng)]修好?!币笙壬f(shuō),他多次向物業(yè)反映,物業(yè)答應(yīng)安排人維修,但到現(xiàn)在也沒(méi)動(dòng)靜。
    記者隨后來(lái)到該小區(qū)物業(yè)辦公室,物業(yè)公司總經(jīng)理張?chǎng)握f(shuō),“最近有五六個(gè)業(yè)主反映說(shuō)自己家的房子漏了。屋面防水工程的質(zhì)保期為五年,漢興上品小區(qū)2013年8月份交房,滲水的房子都在質(zhì)保期內(nèi),應(yīng)由施工單位進(jìn)行維修?!?/SPAN>
    張?chǎng)握f(shuō),施工單位稱他們?cè)趧e處施工,沒(méi)辦法及時(shí)趕來(lái)?!拔飿I(yè)公司對(duì)施工單位沒(méi)有制約,不能強(qiáng)制他們必須過(guò)來(lái)。目前,我們物業(yè)公司仍在抓緊時(shí)間催促施工單位,如果施工單位再不解決,我們?cè)敢獬鲥X維修。”張?chǎng)握f(shuō)。
    對(duì)于此事,河南力天律師事務(wù)所主任丁香表示,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,房屋如果交付未滿5年,出現(xiàn)滲水、漏水情況應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商首先承擔(dān)維修責(zé)任,由開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)施工單位。業(yè)主可以與開(kāi)發(fā)商溝通維修事宜,或由開(kāi)發(fā)商委托或者授權(quán)物業(yè)公司出面解決。
    如果施工單位不能及時(shí)維修,被授權(quán)的物業(yè)公司可以自己找維修公司維修,但是需要有相關(guān)的資質(zhì),對(duì)維修質(zhì)量要有保證。 

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